KHR Hessengrund - Gesellschaft für Baulandbeschaffung, Erschließung
und Kommunalbau
mbH & Co. Objekt Kulturhalle Rödermark KG
Frankfurt am Main
Jahresabschluss zum 31.12.2011
Bilanz zum 31.12.2011
| Aktiva |
|
|
|
|
31.12.2011 |
31.12.2010 |
| A Anlagevermögen |
|
|
| I Sachanlagen |
|
|
| 1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte mit Bauten |
3.614.772,15 € |
4.071.358,74 € |
|
|
3.614.772,15 €
|
4.071.358,74 €
|
| B Umlaufvermögen |
|
|
| I Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände |
0,00 € |
238,00 € |
| Sonstige Vermögensgegenstände |
0,00 € |
238,00 € |
| II Guthaben bei Kreditinstituten |
18.448,93 € |
19.226,09 € |
| (davon bei einem verbundenen Kreditinstitut € 18.448,93;
Vorjahr € 19.226,09) |
|
|
|
|
18.448,93 €
|
19.464,09 €
|
|
|
3.633.221,08 €
|
4.090.822,83 €
|
| Passiva |
|
|
|
|
31.12.2011 |
31.12.2010 |
| A Eigenkapital |
|
|
| I Kommanditkapitalanteile |
|
|
| 1. Festes Kommanditkapital |
1.140.180,90 € |
1.140.180,90 € |
| 2. Variables Kommanditkapital |
|
|
| a. Einlagen |
491.107,90 € |
465.942,90 € |
| b. Verlustvortrag |
-433.066,20 € |
-676.481,40 € |
| c. Jahresüberschuss |
290.831,35 € |
243.415,20 € |
|
|
348.873,05 €
|
32.876,70 €
|
|
|
1.489.053,95 €
|
1.173.057,60 €
|
| B Verbindlichkeiten |
|
|
| I Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten |
2.095.160,81 € |
2.864.407,51 € |
| (davon gegenüber verbundenem Kreditinstitut € 1.060.620,46;
Vorjahr € 1.446.737,28) |
|
|
| II Sonstige Verbindlichkeiten |
25.211,56 € |
25.170,08 € |
| (davon aus Steuern € 14.229,36; Vorjahr € 14.187,88) |
|
|
|
|
2.120.372,37 €
|
2.889.577,59 €
|
| C Rechnungsabgrenzungsposten |
23.794,76 € |
28.187,64 € |
|
|
3.633.221,08 €
|
4.090.822,83 €
|
Anhang 2011
I. Allgemeine Angaben zu Bilanzierungs-
und Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 ist gemäß § 264a HGB nach den für kleine
Personengesellschaften geltenden Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches
(HGB) aufgestellt.
Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungskosten- bzw. Herstellungskosten, vermindert
um planmäßige Abschreibungen,
bewertet.
Die flüssigen Mittel sind zum Nennwerterfasst.
Verbindlichkeiten sind gemäß § 253 (1) Satz 2 HGB mit ihrem Erfüllungsbetrag
passiviert.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet eine in Vorjahren erhaltene
Mietvorauszahlung, die planmäßig über die
Grundmietzeit des Leasingvertrages aufgelöst wird.
Die KHR Hessengrund - Gesellschaft für Baulandbeschaffung, Erschließung und Kommunalbau
mbH & Co. Objekt Kulturhalle Rödermark KG ist eine Leasingobjektgesellschaft.
Die
Gesellschaft vermietet seit Übergabe (Ende 1994) als Leasinggeber über eine Grundmietzeit
von 22,5 Jahren eine Kulturhalle mit Gaststätte und Tiefgarage in Rödermark an die
Stadt Rödermark. Nach dem Auslaufen der Grundmietzeit besitzt die Gesellschaft ein
Andienungsrecht gegenüber der Stadt Rödermark.
Entsprechend dem Gesellschaftsvertrag haben die Kommanditisten für bestimmte, nicht
als Mietnebenkosten umlagefähige Kosten Einlagen in das variable Kapital der Gesellschaft
zu leisten.
II. Erläuterungen zur Bilanz
Die Entwicklung des Anlagevermögens ist wie folgt:
|
|
Anschaffungs-/
Herstellungskosten
|
Kumulierte
Abschreibungen
|
Buchwerte
|
Abschrei- bungen
|
|
|
01.01./31.12.2011
|
31.12.2011
|
31.12.2011
|
31.12.2010
|
2011
|
|
|
€
|
€
|
€
|
€
|
€
|
|
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte mit Bauten
Gebäude
|
11.414.665
|
7.799.893
|
3.614.772
|
4.071.359
|
456.587
|
|
|
11.414.665
|
7.799.893
|
3.614.772
|
4.071.359
|
456.587
|
Die flüssigen Mittel (Guthaben bei Kreditinstituten) bestehen aus einem
Guthaben auf dem laufenden Konto bei der Landesbank Hessen-Thüringen
Girozentrale (Gesellschafterin).
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betreffen Gesellschafterdarlehen;
davon sind € 1.060.620,46 Verbindlichkeiten gegenüber
einem verbundenen Kreditinstitut.
Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen ein Mieterdarlehen sowie eine
Umsatzsteuerverpflichtung.
Die in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten weisen folgende Zusammensetzung
und Fristigkeit auf:
|
Verbindlichkeitenspiegel zum 31.12.2011
|
|
Restlaufzeiten
|
|
|
Gesamt
|
bis 1
Jahr
|
1 bis 5
Jahre
|
über 5
Jahre
|
|
|
€
|
€
|
€
|
€
|
|
Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten
|
|
|
|
|
|
Helaba (verbundenes Kreditinstitut, Gesellschafterin)
|
1.060.620
|
411.568
|
649.052
|
0
|
|
Sparkasse Dieburg
|
1.034.540
|
408.110
|
626.430
|
0
|
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
25.212
|
14.230
|
10.982
|
0
|
|
|
2.120.372
|
833.908
|
1.286.464
|
0
|
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält eine Mietvorauszahlung, welche
planmäßig über die Grundmietzeit aufgelöst
wird. Im Geschäftsjahr wurde ein Betrag in Höhe von € 4.392,88 aufgelöst.
III. Sonstige Angaben
Geschäftsführung
Zur Geschäftsführung ist die alleinige Komplementärin BHT Baugrund Hessen-Thüringen
GmbH, Kassel, berechtigt und verpflichtet. Deren Geschäftsführer
sind die Herren:
· Dr. Alois Rhiel, Fulda,
· Kai-Uwe Marx, Frankfurt am Main,
· Dr. Peter Neumann, Kelkheim.
Die Besorgung der Geschäfte erfolgt durch die Komplementärin. Die Komplementärin
erhält
für die Übernahme der persönlichen Haftung eine jährliche Vergütung in Höhe von T€
3. Ebenfalls erhält die Komplementärin für die Geschäftsführung eine jährliche Vergütung
in Höhe von T€ 23. Die Gesellschaft verfügt über kein eigenes Personal.
Gewinne und Verluste übernehmen ausschließlich die Kommanditisten. Die persönlich
haftende Gesellschafterin ohne Kapitaleinlage besitzt ein gezeichnetes Kapital in
Höhe von T€ 46.
Kommanditisten sind die Landesbank Hessen-Thüringen-Girozentrale, Frankfurt
am Main/Erfurt und die
Sparkasse Dieburg-Zweckverbandssparkasse, Groß-Umstadt, mit einem Festkapitalanteil
von jeweils T€ 570.
Oberstes Mutterunternehmen der Gesellschaft ist die Landesbank Hessen-Thüringen
Girozentrale,
Frankfurt am Main/Erfurt. Deren Konzernabschluss wird beim Betreiber des elektronischen
Bundesanzeigers eingereicht und im elektronischen Bundesanzeiger bekannt gemacht.
Frankfurt am Main, 15.03.2012
|
……………………Dr. Alois Rhiel
|
……………………Kai-Uwe Marx
|
…………………Dr. Peter Neumann
|
|
