Land unter für Häuslebauer?

Aus der Traum vom Eigenheim.
Aus der Traum vom Eigenheim.

Nicht nur die Mieten schießen in die Höhe, sondern auch die Preise für Hausbau und Hauskauf. Das ist längst eine Binsenweisheit. Neu hingegen ist die Tatsache, dass Rödermark bei den Steigerungsraten im Kreis ganz vorne liegt. Quelle: OP-Online [..]

Zwei interessante Kommentare. Nicht zu dem o.g. Artikel, sondern zu einer entsprechenden PM der SPD Rödermark.

++Teil 1++

Ein ganz interessanter Beitrag. (Anm. Betlehem und Rödermark: Keine Herberge für junge Familien)
Auch wir (Familie mit 2 Kindern, beide Beamte) sind seit einiger Zeit auf der Suche nach einer Immobilie, welche bezahlbar ist.
Bei der Auslosung für die recht teuren Grundstücke auf dem ehemaligen Festplatz haben wir den Kürzeren gezogen, da die Voraussetzungen im Losverfahren zumindest für Familien nicht vorteilhafter waren ggü. den anderen Bewerbern.
Somit werden wir in absehbarer Zeit die Stadt verlassen und uns eine Immobilie oder ein Grundstück in einer anderen Stadt oder Gemeinde suchen, welche für Familien attraktiver erscheint. Ich habe mir damals erhofft, dass auch Rödermark, wie damals vielleicht Eppertshausen, Familien bevorzugt und sogar finanzielle Vorteile für Familien schafft.
Somit wird meine Nachfolgegeneration nicht in Rödermark heimisch.

++Teil 2++

Im vorliegenden Fall wurden lediglich die Voraussetzungen genommen, dass man mindestens eine Zeit lang in Rödermark wohnt oder in Rödermark gewohnt haben muss. Ebenso wurden Bewerber, welche sich zusammen auf ein doppeltes Grundstück bewerben bevorzugt.
Ich persönlich hätte mir gewünscht, dass im vorliegenden Fall Familien ggf. bevorzugt behandelt werden, wie es in einigen Gemeinden oder Städten ist. Hier hätte man eine Art Punktesystem schaffen können. Auch wenn ich hier natürlich persönlich betroffen bin, versuche ich hier recht objektiv zu sein und würde mir wünschen, wenn Familien mehr gefördert werden würden. Gerade im Bezug auf Immobilien oder Grundstücke. So bleibt und eben nur die Wahl mit woanders ein schönes Stückchen Erde zu suchen oder bei der nächsten Bürgermeisterwahl zu kandidieren und das schöne Örtchen hier wieder auf Vordermann zu bringen.

Siehe auch
» Betlehem und Rödermark: Keine Herberge für junge Familien


Rödermark intern
Wann wird die Verwaltung damit beginnen, ihren EIGENEN Auftrag und von den Stadtverordneten mit Mehrheit beschlossen, ein Sonder- und Gewerbegebiets nördl. der Germania zu ermöglichen, umzusetzen. Prüfung eines Sonder- und Gewerbegebiets nördl. Germania
Der Beschluss erfolgte am 9.02.2021. Irgendein Fortschritt ist für mich nicht zu erkennen.

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Sozialer Wohnungsbau

Ein Hinweis auf eine Zusammenfassung (kein Anspruch auf Vollständigkeit) zu – Sozialer Wohnungsbau in Rödermark -.
 
Siehe auch
Fachabteilung Senioren, Sozialer Dienst. Strukturdaten, Berichte, Perspektiven 2017


Rödermark intern.
Haushaltszahlen
Zahlen zu den Haushalten ab 2011

Wohnbebauung für 1000 Neubürger

Rödermark.
Wohnbebauung für 1000 Neubürger

2020 leben in Rödermark rund 1?100 Menschen mehr als heute, langfristig steigt die Einwohnerzahl sogar um fast 1?900. Das prognostiziert der Planungsverband Rhein-Main und bringt die Politik in Zugzwang. [..] Lesen Sie weiter bei OP-Online.


Rödermark intern.
Haushaltszahlen
Zahlen zu den Haushalten ab 2011

Baufortschritt Odenwaldstraße

Baufortschritt Odenwaldstraße
Baufortschritt Odenwaldstraße


Das blaue Ding das Sie da sehen ist keine Kaffeemaschine. Ich nehme an, dass ist eine der vielen Pumpen die den Grundwasserspiegel absenken. Sie dazu den Artikel: Odenwaldstraße. Setzrisse durch Grundwasserabsenkung möglich?


Rödermark intern.
Haushaltszahlen
Zahlen zu den Haushalten ab 2011

SPD Rödermark. Das Projekt Motzenbruch könnt Ihr wohl vergessen.

Kindergarten Rödermark, Motzenbruch
Kindergarten Rödermark, Motzenbruch

Der Neubau der Kita „Alter Festplatz schon jetzt eine Fehlplanung?
Nach der Vorstellung der Pläne für neuen Kindergarten durch den Architekten Karawassilis hatte ich nicht den Eindruck einer Fehlplanung. War alles rund und schlüssig. Bei der Vorstellung wurde mit keinem Wort erwähnt, dass der Motzenbruch als Reserve erhalten bleiben soll.
Jetzt der Artikel in der Offenbach Post. Der „Motzenbruch“ soll als Reserve vorgehalten werden.

[..]Mit diesen Argumenten wirbt die SPD für Sozialwohnungen auf einem der Kita-Grundstücke. Sie könnten dort zügig gebaut werden, weil die Flächen prinzipiell erschlossen sind. Lediglich das Planungsrecht fehlt, daher will die SPD innerhalb eines Jahres Bebauungspläne aufstellen oder ändern. Darüberhinaus fordert ihr Stadtverordneter Norbert Schultheis einen verbindlichen Investitionsvermerk im Haushalt. „Die SPD traut dem Magistrat in Sachen sozialer Wohnungsbau nicht mehr“, kritisiert Schultheis. Selbst einstimmige Beschlüsse des Parlaments würden nicht umgesetzt [..] Quelle: OP-Online.

Das Gelände am Motzenbruch verkaufen und dort Sozialwohnungen bauen. Mit dem Verkaufserlös könnte man auch einen Teil der Kosten für den Neubau „Kindergarten am alten Festplatz“ decken. So der Gedanke nicht nur der SPD.

Da hat die SPD, nicht nur die SPD, die Rechnung ohne den Wirt gemacht. Der Fachbereich 4 der Stadt Rödermark äußerte sich bei OP-Online wie folgt:

[..] auf dem Gelände der in die Jahre gekommenen Kita Motzenbruch wird’s wohl keine Wohnungen geben. Erster Stadtrat Jörg Rotter will das Gebäude als Reserve für die U3-Betreuung erhalten. Quelle: OP-Online.

So liebe SPD Rödermark. Damit könnt ihr das erste Gelände für den dringend notwendigen Bedarf an kostengünstigen Wohnraum vergessen. Man braucht zusätzlich zu dem Neubau und der eingeplanten Erweiterungen zusätzlich noch den alten Kindergarten „Motzenbruch“ als Reserve.

Da kann einem schon der Hals anschwellen. Aus dem OP Artikel kann man nur eines schlussfolgern. Der Neubau ist schon jetzt eine Fehlplanung. Obwohl man den für 100 Kinder plant (Motzenbruch auch 100 Kinder) und zusätzlich eine Erweiterung mit eingeplant hat, ist der Neubau scheinbar nicht ausreichend. Herr Rotter will ja den Motzenbruch als Reserve vorhalten. Jetzt kommt noch ein Hammer.

[..] Die neue Kita wird das in die Jahre gekommene Familienzentrum „Am Motzenbruch“ ersetzen. Es hätte für viel Geld saniert werden müssen. Die Kita-Familie wird also 2018 umziehen müssen.[..]Quelle Roedermark.de

Wird da ein Groschengrab geboren? Oder wird über eine andere Nutzung nachgedacht? Ist geplant, den Bürgern ein neues Vorhaben scheibchenweise zu servieren?
Egal, was da kommt. Wenn das Gelände nicht verkauft wird und für – viel Geld saniert werden muss -, erwarte ich eine heftige Belastung für die Bürger von Rödermark.


Rödermark intern.
Haushaltszahlen
Zahlen zu den Haushalten ab 2011

Gute Nachrichten für Vereine…….

….leider nicht für die Vereine in Rödermark.

BM Helfmann hat eine hervorragende Geldquelle, Park 45 (Gewerbegebiet) geschaffen: Durch diesen Gewerbepark profitieren Bürger und Vereine. Carsten Helfmann wird dadurch in die Lage versetzt, Gaben zu verteilen.
Siehe OP-Online: Bei Vereinen wird nichts gestrichen.

In Rödermark setzt man mehr auf Wohnbebauung und Kürzung der Vereinsförderung.
 
In Rödermark keine Geldgeschenke. Vereinszuschüsse wurden gesenkt.
Die Senkung der Vereinsförderung in Rödermark wurde mit der Stimmenmehrheit von CDU und AL/Die Grünen beschlossen. Siehe: Sitzung der 26. Stavo unter Niederschrift. TOP 7
 
Siehe auch
» Vorlage des Magistrat zur Senkung der Vereinsförderung
» Richtlinien Vereinsförderung
» Veeinsförderung Alt -> Neu.


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Wann wird die Verwaltung damit beginnen, ihren EIGENEN Auftrag und von den Stadtverordneten mit Mehrheit beschlossen, ein Sonder- und Gewerbegebiets nördl. der Germania zu ermöglichen, umzusetzen. Prüfung eines Sonder- und Gewerbegebiets nördl. Germania
Der Beschluss erfolgte am 9.02.2021. Irgendein Fortschritt ist für mich nicht zu erkennen.

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Gelände wird Wohnbebauung. Fehlende Ausgleichszahlung.

Es geht für die Bürger in Rödermark um VIEL Geld.

Mainhausen. Umwandeln von Gewerbegebiet in Wohngebiet.
Ähnliches in Rödermark Kapellenstraße. Gelände wird Wohnbebauung

Mainhausen. Investor verpflichtet sich zu Ausgleichszahlungen an die Gemeinde in Höhe von rund 2,3

[..] Es habe sich aber herausgestellt, dass die ursprünglich vorgesehene Einteilung in Wohn-, Misch- und Gewerbegebiet für einen Investor nicht interessant genug gewesen sei. Daher sei der Fokus auf reine Wohnbebauung gerichtet worden[..]
[..]Der Investor verpflichtet sich zu Ausgleichszahlungen an die Gemeinde in Höhe von rund 2,3 Millionen Euro[..] Quelle: OP-Online Hervorhebungen durch den Admin

Ähnlich wie in Rödermark. Bis auf die Ausgleichszahlung. Hier zahlt der Investor scheinbar nichts.
Die FDP Rödermark schreibt dazu

Ein SPD Antrag zielte in die Richtung der Vorgehensweise in Mainhausen. „Die SPD forderte daher eine Form der Mehrwertabschöpfung, die von der Koalition aber abgelehnt wurde. Zitat FDP Rödermark

[..]Der Magistrat wird beauftragt, mit den Investoren einen Wertausgleich zugunsten der Stadt zu verhandeln.
Dabei sollen als Verhandlungsgrundlage dienen:
a) die Kosten der Erstellung des Bebauungsplanes,
b) ein theoretisch möglicher Flächenabzug bei der Durchführung einer Bodenordnungsmaßnahme und
c) die Wertsteigerung der Flächen durch eine Ausweisung als Mischgebiet mit Schwerpunkt Wohnen gegenüber der Ausweisung der Flächen als Mischgebiet mit dem Schwerpunkt Gewerbe[..] Quelle: SPD Rödermark


Meine Meinung
Zugegeben, die Ruine an der Kapellenstraße macht keinen guten Eindruck. Aber als Rödermärker hat man sich daran gewöhnt und man könnte bestimmt noch eine gewisse Zeit auf eine andere/bessere Lösung warten. Bei dem jetzigen Vorhaben „Kapellenstraße“ sind einige Punkte nicht nur aus meiner Sicht kritikwürdig. (z.B. Aufgabe von Gewerbegrundstücken).
Ein Punkt wurde von der Opposition besonders kritisiert. die fehlende Ausgleichszahlung des Investors an die Stadt (Bürger der Stadt Rödermark)

Bürgermeister Kern hat zwar erwähnt, dass der Investor gewisse Kosten übernehmen wird. Wie hoch dieser Betrag ist, wurde nicht erwähnt. Einer Schätzung nach, die man einem Artikel der FDP Rödermark entnehmen kann, beläuft sich die Wertsteigerung der betroffenen Grundstücke auf ca. 2.000.000,00 Euro.

Siehe auch
» Zusammenfassung Kommunalwahl.


Rödermark intern.
Haushaltszahlen
Zahlen zu den Haushalten ab 2011

CDU Rodgau. Sozialwohnungen? Mit uns nicht.

Ein Wahlplakat der CDU Rodgau soll wohl vermitteln „Wenn Sie hier keinen sozialen Wohnungsbau haben wollen wählen Sie CDU“.
 
[…] Der Fraktionsvorsitzende der Liberalen in einer Pressemitteilung weiter: „Wir sind fassungslos, wie weit sich die CDU schon der Rhetorik der AfD angenähert hat.“ [..] Lesen Sie weiter bei OP-Online
 
Hierzu auch ein Artikel bei FR-Online
 
Siehe auch
» Zusammenfassung Kommunalwahl.


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Wann wird die Verwaltung damit beginnen, ihren EIGENEN Auftrag und von den Stadtverordneten mit Mehrheit beschlossen, ein Sonder- und Gewerbegebiets nördl. der Germania zu ermöglichen, umzusetzen. Prüfung eines Sonder- und Gewerbegebiets nördl. Germania
Der Beschluss erfolgte am 9.02.2021. Irgendein Fortschritt ist für mich nicht zu erkennen.

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Neue Baugebiete: Gewinn oder Verlust für die Gemeindekasse?

Siehe auch
Neue Baugebiete. Gewinn oder Verlust.


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Wann wird die Verwaltung damit beginnen, ihren EIGENEN Auftrag und von den Stadtverordneten mit Mehrheit beschlossen, ein Sonder- und Gewerbegebiets nördl. der Germania zu ermöglichen, umzusetzen. Prüfung eines Sonder- und Gewerbegebiets nördl. Germania
Der Beschluss erfolgte am 9.02.2021. Irgendein Fortschritt ist für mich nicht zu erkennen.

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